qui sommes-nous ?

les fondateurs

Neoparcel est une société indépendante détenue par ses associés fondateurs

Neoparcel a été créée et pensée pour accompagner les propriétaires de foncier souvent seuls dans leur projet de vente à un promoteur immobilier. Nous répondons à un besoin identifié des propriétaires, demandeurs d’accompagnement pour optimiser le développement de leur patrimoine foncier.

Jean-Charles Damiron

photo Jean-Charles Damiron associé fondateur de Neoparcel

Président associé

Plus de 16 ans d’expérience dans le développement de projets de promotion immobilière sur l’Ile de France auprès de grands promoteurs nationaux (Icade, Kaufman and Broad, Marignan Immobilier)

Diplômé de l’Ecole spéciale des Travaux publics, du Bâtiment et de l’industrie de Paris

Alexis Thomasson

Plus de 14 ans d’expérience en gestion financière et en marketing au sein du groupe bancaire Natixis

Diplômé en licence de droit et Master en Marketing et Vente de l’Université Jean Moulin Lyon III

photo d'Alexis Thomasson associé fondateur de Neoparcel

Directeur associé

Jean-Charles Damiron

photo Jean-Charles Damiron associé fondateur de Neoparcel

Président associé

Plus de 16 ans d’expérience dans le développement de projets de promotion immobilière sur l’Ile de France auprès de grands promoteurs nationaux (Icade, Kaufman and Broad, Marignan Immobilier)

Diplômé de l’Ecole spéciale des Travaux publics, du Bâtiment et de l’industrie de Paris

Alexis Thomasson

photo d'Alexis Thomasson associé fondateur de Neoparcel

Directeur associé

Plus de 14 ans d’expérience en gestion financière et en marketing au sein du groupe bancaire Natixis 

Diplômé en licence de droit et Master en Marketing et Vente de l’Université Jean Moulin Lyon III

notre expertise

La démarche de Neoparcel est de vous offrir des services sur mesure vous permettant de valoriser et développer votre immobilier foncier. Nous réalisons un accompagnement dans l’étude du potentiel du bien jusqu’à sa vente finale.

Conseil sur du foncier immobilier
  • Analyse du potentiel d’un terrain, d’une maison, d’un bâtiment pouvant faire l’objet de transformation, en prenant compte des conditions de marché, des contraintes techniques et administratives
  • Accompagnement dans la mise en œuvre des leviers de développement et étude d’opportunités
  • Intervention possible d’un cabinet architecte dans les possibilités de constructibilité
  • Echange et coordination avec les services de l’Administration
Structuration juridique et fiscale
  • Appui éventuel d’une étude de notaire ou d’un cabinet d’avocat en partenariat pour des montages spécifiques ou des problématiques patrimoniales
Pilotage et coordination
  • Service global et dédié
  • Centralisateur auprès des différents intervenants
  • Intermédiaire auprès des acheteurs comme les promoteurs immobiliers, les institutionnels, les marchands de biens
  • Coordinateur dans la vente auprès du nouvel acquéreur

comité d’experts

Neoparcel s’appuie sur un comité consultatif d’experts réunissant des sachants de l’immobilier et de la promotion immobilière. Ce comité a pour rôle de conseiller Neoparcel sur les projets et leurs faisabilités techniques et économiques.

Olivier-Mercier

Olivier Mercier

Olivier est diplômé de Science Po Paris en Urbanisme. Il a travaillé au sein de plusieurs grands promoteurs immobiliers nationaux comme les Nouveaux Constructeurs, ou encore Marignan. Avant de prendre sa retraite en janvier 2020, il était Directeur National de produits chez Marignan.

Christophe-Demerson

Christophe Demerson

Christophe est actuellement Président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers. Enseignant, chargé de cours détaché auprès du ministère de la Justice, jeune retraité, Christophe est également directeur de la publication de la revue 25 Millions de Propriétaires.

Vincent-Lhermitte

Vincent Lhermitte

Vincent est diplômé en droit de la Promotion Immobilière auprès de l’ICH. Il a travaillé plus de 24 ans au sein du groupe Kaufman & Broad évoluant dans plusieurs fonctions, Directeur du Développement, puis Directeur d’Agence au sein de l’Ile de France. Il est actuellement consultant dans le montage d’opérations sur du logement collectif en accession à la propriété, en logements sociaux, et pour les résidences étudiantes.

Michel-Thomasson

Michel Thomasson

Michel était directeur associé d’une structure forte de 50 collaborateurs. Michel a exercé en France et en Suisse, les professions d’expert-comptable et de commissaire aux comptes pendant plus de 40 ans. Il vient de prendre sa retraite professionnelle mais continue de gérer plusieurs sociétés immobilières.

nos valeurs

Picto du logo de Neoparcel exprimant la transparence

Transparence

Neoparcel s’engage à avoir une approche transparente avec ses clients dans les  solutions envisagées

Picto du logo de Neoparcel exprimant l'indépendance

Indépendance

La pierre angulaire de notre métier réside dans notre indépendance qui garantit une recommandation objective, sincère et la plus adaptée aux intérêts de ses clients

Picto du logo de Neoparcel exprimant l'exigence

Exigence

La philosophie de Neoparcel est de garder un dispositif d’excellence, à taille humaine, afin de garantir une démarche sur-mesure pour chaque client 

Picto du logo de Neoparcel exprimant l'éthique

Ethique

Neoparcel s’inscrit dans un axe de développement durable avec un objectif de développer un  foncier de qualité

notre engagement

Avec Neoparcel, changeons les habitudes de la promotion immobilière pour redonner plus de valeur à vos projets de vente

La vente en direct à un promoteur est toujours très complexe :

Il est très difficile de valoriser son bien au juste prix ne sachant pas sa destination finale. Ce marché est donc beaucoup plus opaque que celui de l’immobilier « construit », neuf ou ancien pour lequel il existe des éléments de comparaison accessibles aux particuliers permettant de déterminer une fourchette de prix.

Il est courant également que les promoteurs immobiliers présentent une offre d’achat alléchante auprès des particuliers afin de les engager pendant un certain délai sans possibilité de se désengager. L’offre d’achat est en général assortie de plusieurs conditions suspensives. L’impossibilité de réaliser telle ou telle condition suspensive entrainera très souvent une remise en cause du prix initial.

Neoparcel est là pour :

Formaliser votre projet avec les promoteurs
Valoriser votre terrain en développant ensemble votre projet
Pérenniser votre projet en maîtrisant les premières étapes clés de la promotion immobilière
Augmenter et sécuriser votre prix de vente grâce à la mise en oeuvre d'études préalables
Neoparcel vous assure un accompagnement global technique et administratif

nos partenaires

Neoparcel s’appuie sur un ensemble de partenaires externes dans le développements des projets

  • Cabinet d’Architecte DPLG pour étudier techniquement les faisabilités de construction  
  • Entreprise de sondage des sols, géomètres
  • Cabinet d’Avocat pour d’éventuelles structurations juridique et fiscale
  • Etude de Notaire pour la rédaction de la promesse de vente