notre offre

type de projet

Neoparcel s’adresse à tous les propriétaires de foncier

Maison avec jardin pouvant faire l’objet de la construction d’un immeuble
Terrain pouvant être divisé en plusieurs lots
Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
Terrain nu potentiellement constructible ou disposant d’une dent creuse

Bâtiment avec un terrain pouvant faire l’objet de la construction d’un Immeuble
Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
Terrain nu potentiellement constructible ou disposant d’une dent creuse

Entrepôt, usine, garage avec un terrain
Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
Terrain pouvant faire l’objet d’un redécoupage mixte

notre prestation

Etape 1
Etape 2
Etape 3

Échanger sur les besoins et les attentes des propriétaires

Nous somme à votre écoute afin d’intégrer vos attentes, objectifs et contraintes personnelles et si besoin, patrimoniales et juridiques

> Signature d’une convention pour organiser notre relation et son fonctionnement

Analyser la valeur constructible, le potentiel d’aménagement du foncier

Lancement d’une étude pour définition du projet. Intervention possible d’un architecte afin de définir la construction possible, le redécoupage d’une parcelle
Echange avec les Mairies pour intégrer leurs attentes, contraintes spécifiques en plus du respect du PLU
Bilan financier afin de mener une étude de valorisation précise et réelle du foncier

> Possibilité de vous accompagner dans l’obtention d’autorisation administrative afin de développer son prix

Assurer la vente du foncier au prix optimal

Lancement d’un appel d’offres auprès des promoteurs immobiliers ou autres investisseurs
Sélection des offres les plus pertinentes et réalistes
Accompagnement de la promesse de vente jusqu’à la cession définitive du terrain

> Règlement de la commission Neoparcel à l’issue de la réalisation de la vente

votre plus-value

Neoparcel vous assure la vente de votre foncier en s’assurant d’une offre durable et réalisable

Nombreuses possibilités pour le promoteur de rendre caduque son offre initiale (déclenchement des conditions suspensives uniquement à sa main) et de renégocier à la baisse en fonction de l’évolution projet
Plus Neoparcel avancera dans le projet et plus vos risques seront limités et sécurisés au cours des étapes

Neoparcel vous permet d'augmenter le prix de vente

Récupération d’une partie de la marge attribuée initialement au promoteur immobilier
Un promoteur immobilier qui y trouve également son intérêt de pouvoir accéder à un projet plus avancé et sécurisé, lui permettant un gain de temps pour réaliser le reste du projet de promotion (livraison du bien immobilier)

Neoparcel vous offre un appui complet dans la gestion du projet

Prise en charge totale des frais engagés pour les études de faisabilité
Démarches auprès des différents acteurs

notre tarification

neoparcel vous propose

Un package clé en main pour le propriétaire

Une prise en charge totale des frais d’investissement

Paiement de notre commission en cas de réussite

neoparcel vous propose

Un package clé en main pour le propriétaire

Une prise en charge totale des frais d’investissement

Paiement de notre commission en cas de réussite

Nos secteurs d’intervention

Neoparcel accompagne les propriétaires sur la France entière

La bonne valorisation d’un foncier ne porte pas uniquement sur des critères techniques de construction, mais intègre également d’autres critères :

Emplacement et vie du quartier (desserte, accès au transports en commun…)
Projet de développement urbain

La bonne valorisation d’un foncier ne porte pas uniquement sur des critères techniques de construction, mais intègre également d’autres critères :

Emplacement et vie du quartier (desserte, accès au transports en commun…)
Projet de développement urbain

Notre prestation complémentaire

Neoparcel est également en mesure de vous proposer d’être co-promoteur

Il est possible que vous deveniez porteur du projet de promotion. Votre parcelle pourrait être apportée comme actif dans une société dédiée au côté d’investisseurs externes. Cette solution vous permettra de mutualiser les engagements de la promotion.