notre offre

type de projet

Neoparcel s’adresse à tous les propriétaires de foncier

PARTICULIERS

PARTICULIERS

  • Maison avec jardin pouvant faire l’objet de la construction d’un immeuble
  • Terrain pouvant être divisé en plusieurs lots
  • Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
  • Terrain nu potentiellement constructible ou disposant d’une dent creuse
COLLECTIVITES

COLLECTIVITES

BAILLEURS SOCIAUX
  • Bâtiment avec un terrain pouvant faire l’objet de la construction d’un Immeuble
  • Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
  • Terrain nu potentiellement constructible ou disposant d’une dent creuse
ENTREPRISES

ENTREPRISES

  • Entrepôt, usine, garage avec un terrain
  • Immeuble pouvant faire l’objet d’une élévation
  • Terrain pouvant faire l’objet d’un redécoupage mixte

notre prestation

  • Etape 1
  • Etape 2
  • Etape 3

Échanger sur les besoins et les attentes des propriétaires 

  • Nous somme à votre écoute afin d’intégrer vos attentes, objectifs et contraintes personnelles et si besoin, patrimoniales et juridiques

> Signature d’une convention pour organiser notre relation et son fonctionnement

Analyser la valeur constructible, le potentiel d’aménagement du foncier

  • Lancement d’une étude pour définition du projet. Intervention possible d’un architecte afin de définir la construction possible, le redécoupage d’une parcelle
  • Echange avec les Mairies pour intégrer leurs attentes, contraintes spécifiques en plus du respect du PLU
  • Bilan financier afin de mener une étude de valorisation précise et réelle du foncier

> Possibilité de vous accompagner dans l’obtention d’autorisation administrative afin de développer son prix

Assurer la vente du foncier au prix optimal

  • Lancement d’un appel d’offres auprès des promoteurs immobiliers  ou autres investisseurs
  • Sélection des offres les plus pertinentes et réalistes
  • Accompagnement de la promesse de vente jusqu’à la cession définitive du terrain 

> Règlement de la commission Neoparcel à l'issue de la réalisation de la vente

votre plus-value

Neoparcel vous assure la vente de votre foncier en s’assurant d’une offre durable et réalisable
  • Nombreuses possibilités pour le promoteur de rendre caduque son offre initiale (déclenchement des conditions suspensives uniquement à sa main) et de renégocier à la baisse en fonction de l’évolution projet
  • Plus Neoparcel avancera dans le projet et plus vos risques seront limités et sécurisés au cours des étapes
Neoparcel vous permet d'augmenter le prix de vente
  • Récupération d’une partie de la marge attribuée initialement au promoteur immobilier
  • Un promoteur immobilier qui y trouve également son intérêt de pouvoir accéder à un projet plus avancé et sécurisé, lui permettant un gain de temps pour réaliser le reste du projet de promotion (livraison du bien immobilier)
Neoparcel vous offre un appui complet dans la gestion du projet
  • Prise en charge totale des frais engagés pour les études de faisabilité
  • Démarches auprès des différents acteurs
Afin de pouvoir travailler dans la transparence et l’efficacité, une convention encadre notre relation avec vous
Nous pouvons également intervenir à tout moment dans votre projet, même si il y a des intérêts confirmés par des promoteurs tant qu'aucune signature de promesse ne vous engage sur une durée déterminée

notre tarification

image qui présente la tarification client TTC de Neoparcel

neoparcel vous propose

Un package clé en main pour le propriétaire

Une prise en charge totale des frais d’investissement 

Paiement de notre commission en cas de réussite

image qui présente la tarification client TTC de Neoparcel

neoparcel vous propose

Un package clé en main pour le propriétaire

Une prise en charge totale des frais d’investissement 

Paiement de notre commission en cas de réussite

Nos secteurs d’intervention

Neoparcel accompagne les propriétaires principalement sur l’Ile de France et la région Rhône Alpes

La société souhaite se concentrer sur ces zones sur lesquelles les associés fondateurs ont une maitrise du marché, des attentes, et des intervenants
photo qui exprime l'intervention de Neoparcel sur la zone d'Ile de France

La bonne valorisation d’un foncier ne porte pas uniquement sur des critères techniques de construction, mais intègre également d’autres critères :

  • Emplacement et vie du quartier (desserte, accès au transports en commun…)
  • Projet de développement urbain
photo qui exprime l'intervention de Neoparcel sur la zone Région Rhône Alpes
Notre connaissance du secteur et des habitudes de vie sera un point supplémentaire dans l’accompagnement
photo qui exprime l'intervention de Neoparcel sur la zone Région Rhône Alpes

La bonne valorisation d’un foncier ne porte pas uniquement sur des critères techniques de construction, mais intègre également d’autres critères :

  • Emplacement et vie du quartier (desserte, accès au transports en commun…)
  • Projet de développement urbain
Notre connaissance du secteur et des habitudes de vie est un point supplémentaire dans l’accompagnement
La société souhaite se concentrer sur ces zones sur lesquelles les associés fondateurs ont une maitrise du marché, des attentes, et des intervenants
photo qui exprime l'intervention de Neoparcel sur la zone d'Ile de France

Notre prestation complémentaire

Neoparcel est également en mesure de vous proposer d’être co-promoteur

Il est possible que vous deveniez porteur du projet de promotion. Votre parcelle pourrait être apportée comme actif dans une société dédiée au côté d’investisseurs externes. Cette solution vous permettra de mutualiser les engagements de la promotion.

Neoparcel est en mesure de structurer pour vous la recherche d’un partenaire sur mesure et le pilotage de cette co-promotion