expert conseil indépendant en immobilier foncier
Neoparcel vous accompagne pour valoriser au mieux vos biens et en tirer le maximum de potentiel
Augmentation de la valeur de votre bien immobilier
Neoparcel vous accompagne pour améliorer le prix de vente de votre bien auprès d'un promoteur immobilier
Optimisation de la valeur de votre bien immobilier
Neoparcel vous permet de vendre un projet de promotion en plus de votre bien
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notre offre

Nous apportons des solutions personnalisées à tous les propriétaires de foncier

Particuliers disposant de terrain nu, de maison avec terrain pouvant faire l’objet d’une transformation, d’une construction…
Entreprises disposant d’entrepôt, d’usine, de garage, de friche, ou encore d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’élévation, de modification, de redécoupage…
Collectivités, Bailleurs sociaux  disposant de terrain nu, de bâtiment public…

Nous vous accompagnons de l’étude du potentiel du bien jusqu'à sa vente finale

Analyse du potentiel de constructibilité (possibilité et autorisation de construction)
Transformation de votre bien actuel en un projet de promotion immobilière
Mise en en vente de votre bien auprès de différents promoteurs immobiliers via un appel d’offre

Nous apportons des solutions personnalisées à tous les propriétaires de foncier

Particuliers disposant terrain nu, de maison avec terrain pouvant faire l’objet d’une transformation, d’une construction…
Entreprises disposant d’entrepôt, d’usine, de garage, de friche, ou encore d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’élévation, de modification, de redécoupage…
Collectivités, Bailleurs sociaux  disposant de terrain nu, de bâtiment public…

Nous vous accompagnons dans la recherche d'une valorisation maximale pour sa vente

Analyse du potentiel du bien immobilier (constructibilité, localisation…)
Valorisation optimale par des démarches administratives et techniques
Augmentation du prix de vente avec une sécurité juridique renforcée

en quelques chiffres

+ de  0
logements neufs en projet d'étude
0
Architectes partenaires pour étudier les projets de promotion
0 %
d'augmentation possible sur le prix du foncier pour le propriétaire
0
Experts spécialisés dans l’immobilier et la promotion pour accompagner Neoparcel dans ces projets
+ de  0
logements neufs en projet d'étude
0 %
d'augmentation possible sur le prix du foncier pour le propriétaire
0
Architectes partenaires pour étudier les projets de promotion
0
Experts spécialisés dans l’immobilier et la promotion pour accompagner Neoparcel dans ces projets

Exemple d’intervention courante de Neoparcel

Parcelle avec une maison individuelle et un jardin sur lequel on peut envisager la construction d’un immeuble neuf

Conseil
  • Etude du potentiel de construction en lieu et place de la maison (immeuble de plusieurs étages…)
  • Approche avec l’appui d’un architecte, et auprès des services de la Mairie pour la faisabilité
  • Première valorisation financière concrète du bien
Coordination
  • Réalisation des premières démarches en vue de la mise en valeur d’un projet (permis de construire…)

  • Gestion de la mise en vente dans le cadre d’un appel d’offres auprès de différents promoteurs immobiliers
Neoparcel vous accompagne pour valoriser votre bien auprès des promoteurs immobiliers avec toute la sécurité juridique indispensable

ils parlent de nous

La vente en direct à un promoteur

Un processus complexe pour le propriétaire

Signature d’une promesse de vente séduisante moyennant la réalisation de plusieurs conditions suspensives exigées par le promoteur

Un risque important de remise en cause du prix de vente compte tenu de l’impossibilité de lever tout ou partie des conditions suspensives fixées par le promoteur

Une vente à mener avec un acquéreur professionnel dans un univers à la fois technique et spécifique

Pourquoi s'appuyer sur Neoparcel?

Un accompagnement par des professionnels de l’immobilier et du foncier, garants de la bonne optimisation de votre projet de vente

La conduite et la coordination  de l’ensemble des démarches  nécessaires

Un point important : une commission demandée uniquement par Neoparcel en cas de réalisation de la vente

Un processus complexe pour le propriétaire

Signature d’une promesse de vente séduisante moyennant la réalisation de plusieurs conditions suspensives exigées par le promoteur

Un risque important de remise en cause du prix de vente compte tenu de l’impossibilité de lever tout ou partie des conditions suspensives fixées par le promoteur

Une vente à mener avec un acquéreur professionnel dans un univers à la fois technique et spécifique

Pourquoi s'appuyer sur Neoparcel ?

Un accompagnement par des professionnels de l’immobilier et du foncier, garants de la bonne optimisation de votre projet de vente

La conduite et la coordination  de l’ensemble des démarches  nécessaires

Un point important : une commission demandée uniquement par Neoparcel en cas de réalisation de la vente

conseil

Vous avez un projet de valorisation de vos biens fonciers, mais vous manquez de visibilité sur les démarches à entreprendre. Neoparcel vous propose ses conseils en mettant à votre disposition une documentation sur la réglementation immobilière, fiscale, et les acteurs.

des Exemples de réalisation

Création d'un lotissement de 80 maisons

Avant le projet

Grand terrain agricole en proximité directe d’une ville. Projection de la ville de rendre constructible la zone.

Solution Neoparcel

Étude sur la création d’un lotissement (cahier des charges) en coordination avec la ville et consultation auprès de différents aménageurs.

Après le projet

Cession du terrain auprès d’un opérateur pour réaliser un projet de lotissement d’environ 80 maisons.

CRÉATION D'UN PARC D'ACTIVÉS

Avant le projet

Site industriel devenu obsolète dans un environnement changeant.

Solution Neoparcel

Réflexion et ingénierie afin de trouver le bon usage qui puisse satisfaire le client et la ville.

Après le projet

Cession pour création d’un nouveau parc d’activités dernière génération avec plus de 20 000 m² de SDP.

Création de 4 terrains à batir

Avant le projet

Maison dans un quartier résidentiel avec un grand jardin sans utilité et valeur ajoutée.

Solution Neoparcel

Pilotage et coordination avec la ville, pour obtention des autorisations administratives, division des lots avec un architecte, un géomètre, et gestion de la vente.

Après le projet

Cession pour création de 4 lots à bâtir pour des maisons individuelles avec jardin.

Réalisation d'un immeuble d'habitation

Avant le projet

Maison de ville avec une parcelle en plein centre-ville entouré d’immeubles.

Solution Neoparcel

Accompagnement du propriétaire qui souhaitait développer son propre projet de promotion immobilière.

Après le projet

Création d’un immeuble d’habitation (d’environ 25 logements) en co-promotion avec le client.

Création de 2 terrains à batir

Avant le projet

Terrain non utilisé et sans usage depuis des années.

Solution Neoparcel

Pilotage et coordination avec la ville, pour obtention des autorisations administratives, division des lots avec un architecte, un géomètre, et gestion de la vente.

Après le projet

Cession d’une partie de la parcelle afin de créer deux lots à bâtir et lancement d’une procédure de demande d’évolution du PLU sur le reste de la parcelle.

Création d'un nouveau quartier de ville

Avant le projet

Grand site de logistique devenu vieillissant, et en proximité directe du centre-ville. Site plus adapté à son environnement.

Solution Neoparcel

Coordination et pilotage en concertation avec la ville et le propriétaire afin de transformer la parcelle pour un nouvel usage.

Après le projet

Cession pour création d’un nouveau quartier avec des logements, des commerces, de l’activité,…