expert conseil indépendant en immobilier foncier
Neoparcel vous accompagne pour valoriser au mieux vos biens et en tirer le maximum de potentiel
Augmentation de la valeur de votre bien immobilier
Neoparcel vous accompagne pour améliorer le prix de vente de votre bien auprès d'un promoteur immobilier
Optimisation de la valeur de votre bien immobilier
Neoparcel vous permet de vendre un projet de promotion en plus de votre bien
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notre offre

Nous apportons des solutions personnalisées à tous les propriétaires de foncier

Particuliers disposant de terrain nu, de maison avec terrain pouvant faire l’objet d’une transformation, d’une construction…
Entreprises disposant d’entrepôt, d’usine, de garage, de friche, ou encore d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’élévation, de modification, de redécoupage…
Collectivités, Bailleurs sociaux  disposant de terrain nu, de bâtiment public…

Nous vous accompagnons de l’étude du potentiel du bien jusqu'à sa vente finale

Analyse du potentiel de constructibilité (possibilité et autorisation de construction)
Transformation de votre bien actuel en un projet de promotion immobilière
Mise en en vente de votre bien auprès de différents promoteurs immobiliers via un appel d’offre

Nous apportons des solutions personnalisées à tous les propriétaires de foncier

Particuliers disposant terrain nu, de maison avec terrain pouvant faire l’objet d’une transformation, d’une construction…
Entreprises disposant d’entrepôt, d’usine, de garage, de friche, ou encore d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’élévation, de modification, de redécoupage…
Collectivités, Bailleurs sociaux  disposant de terrain nu, de bâtiment public…

Nous vous accompagnons dans la recherche d'une valorisation maximale pour sa vente

Analyse du potentiel du bien immobilier (constructibilité, localisation…)
Valorisation optimale par des démarches administratives et techniques
Augmentation du prix de vente avec une sécurité juridique renforcée

en quelques chiffres

+ de 0
logements neufs en projet d'étude
0
Architectes partenaires pour étudier les projets de promotion
+ 0 %
d'augmentation possible sur le prix du foncier pour le propriétaire
0
Experts spécialisés dans l’immobilier et la promotion pour accompagner Neoparcel dans ces projets
+ de 0
logements neufs en projet d'étude
+ 0 %
d'augmentation possible sur le prix du foncier pour le propriétaire
0
Architectes partenaires pour étudier les projets de promotion
0
Experts spécialisés dans l’immobilier et la promotion pour accompagner Neoparcel dans ces projets

Exemple d’intervention courante de Neoparcel

Parcelle avec une maison individuelle et un jardin sur lequel on peut envisager la construction d’un immeuble neuf

Conseil
  • Etude du potentiel de construction en lieu et place de la maison (immeuble de plusieurs étages…)
  • Approche avec l’appui d’un architecte, et auprès des services de la Mairie pour la faisabilité
  • Première valorisation financière concrète du bien
Coordination
  • Réalisation des premières démarches en vue de la mise en valeur d’un projet (permis de construire…)

  • Gestion de la mise en vente dans le cadre d’un appel d’offres auprès de différents promoteurs immobiliers
Neoparcel vous accompagne pour valoriser votre bien auprès des promoteurs immobiliers avec toute la sécurité juridique indispensable

ils parlent de nous

La vente en direct à un promoteur

Un processus complexe pour le propriétaire

Signature d’une promesse de vente séduisante moyennant la réalisation de plusieurs conditions suspensives exigées par le promoteur

Un risque important de remise en cause du prix de vente compte tenu de l’impossibilité de lever tout ou partie des conditions suspensives fixées par le promoteur

Une vente à mener avec un acquéreur professionnel dans un univers à la fois technique et spécifique

Pourquoi s'appuyer sur Neoparcel?

Un accompagnement par des professionnels de l’immobilier et du foncier, garants de la bonne optimisation de votre projet de vente

La conduite et la coordination  de l’ensemble des démarches  nécessaires

Un point important : une commission demandée uniquement par Neoparcel en cas de réalisation de la vente

Un processus complexe pour le propriétaire

Signature d’une promesse de vente séduisante moyennant la réalisation de plusieurs conditions suspensives exigées par le promoteur

Un risque important de remise en cause du prix de vente compte tenu de l’impossibilité de lever tout ou partie des conditions suspensives fixées par le promoteur

Une vente à mener avec un acquéreur professionnel dans un univers à la fois technique et spécifique

Pourquoi s'appuyer sur Neoparcel ?

Un accompagnement par des professionnels de l’immobilier et du foncier, garants de la bonne optimisation de votre projet de vente

La conduite et la coordination  de l’ensemble des démarches  nécessaires

Un point important : une commission demandée uniquement par Neoparcel en cas de réalisation de la vente

conseil

Vous avez un projet de valorisation de vos biens fonciers, mais vous manquez de visibilité sur les démarches à entreprendre. Neoparcel vous propose ses conseils en mettant à votre disposition une documentation sur la réglementation immobilière, fiscale, et les acteurs.

des Exemples de réalisation

Projet de construction d’un immeuble en Ile de France

  • Le contexte
  • Caractéristiques du projet

Accompagnement d’un propriétaire particulier sur un projet de construction d’un immeuble de logements de 50 appartements en lieu et place d’un bâtiment ancien abritant un magasin de vente de meubles. Le projet a été vendu à un promoteur.

Région : Ile de France

Commune : Juvisy sur Orge

Taille de la parcelle : 1 020 m2

Action de Neoparcel :

  • Réalisation de plans par un architecte
  • Calage et coordination avec les contraintes administratives et du marché
  • Gestion et coordination de la vente auprès d’un promoteur

Mise en valeur d’un terrain nu pour une construction d’une maison jumelée

  • Le contexte
  • Caractéristiques du projet

Accompagnement d’un propriétaire particulier sur la vente d’un terrain nu avec de forme spécifique (triangulaire) sur un projet de construction d’une villa jumelée. Le projet a été vendu à un marchand de biens.         

Région : Rhône Alpes

Commune : Saint Julien-En-Genevois

Taille de la parcelle : 505 m2

Action de Neoparcel :

  • Réalisation de plan par un architecte
  • Calage et coordination avec les contraintes administratives et du marché
  • Gestion et coordination de la vente auprès d’un marchand de biens