Une promesse de vente avec un promoteur immobilier
Un promoteur immobilier aura toujours la possibilité de rediscuter une promesse de vente s’il considère que son projet nécessite une renégociation.
Au moment de la signature de la promesse, le propriétaire foncier ignore souvent qu’il s’engage sur la cession de son bien de manière inéluctable, à un prix qui pourra être rediscuté uniquement par le promoteur et à la baisse en fonction de la réalisation ou non des conditions suspensives.
Les promoteurs maîtrisent parfaitement leur niveau d’engagement. A l’opposé, le propriétaire immobilier a des difficultés à estimer la valeur réelle de son bien. Un propriétaire, et c’est bien normal, ne sait pas monter un bilan économique d’une promotion immobilière. D’où la naissance de nouvel acteur comme Neoparcel, dont la mission est de rééquilibrer le niveau d’échange aussi bien au profit du propriétaire que du promoteur car si l’échange s’effectue à un niveau de connaissance égale, il sera plus riche et plus facilement transformable.